«نقطة تحول في الأمن الغذائي» وفاء يحصل على اعتماد ISO 17025 لتعزيز معايير الجودة والسلامة

الهيئة العامة للعقار تحدد 1 يناير 2026 موعداً نهائياً للتسجيل العيني الأول

أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن قرب انتهاء الفترة المحددة للتسجيل العيني الأول لأكثر من 54 ألف قطعة عقارية موزعة على ثلاث مناطق حيوية: الرياض، ومكة المكرمة، والمنطقة الشرقية. وحددت الهيئة نهاية يوم الخميس 12 رجب 1447هـ، الموافق 1 يناير 2026م، كموعد نهائي لإتمام عملية التسجيل، داعيةً ملاك العقارات في الأحياء المستهدفة إلى الإسراع في التسجيل لضمان حقوقهم والاستفادة من مزايا النظام الجديد.

ما هو نظام التسجيل العيني للعقار وأهميته؟

يأتي هذا الإجراء كجزء من التحول الاستراتيجي الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة، والذي يتماشى مع مستهدفات رؤية 2030، يهدف نظام التسجيل العيني للعقار، أو “السجل العقاري”، إلى إنشاء سجل موحد وموثوق للملكيات العقارية، من خلال الانتقال من النظام الورقي التقليدي إلى نظام رقمي يعتمد على إحداثيات جغرافية دقيقة، هذا التحول يعزز من موثوقية صكوك الملكية، ويمنحها صفة الحجية المطلقة، مما يقلل بشكل كبير من النزاعات العقارية، ويوفر بيئة استثمارية آمنة وشفافة، عند التسجيل، يتم إصدار “رقم عقار” فريد وصك تسجيل ملكية جديد لكل وحدة عقارية، يتضمن بيانات دقيقة عن موقعها وأوصافها وحالتها القانونية، بالإضافة إلى جميع الحقوق والالتزامات المترتبة عليها.

التأثير المتوقع على السوق العقاري السعودي

يمثل تفعيل السجل العقاري خطوة محورية نحو تطوير القطاع العقاري السعودي ورفع كفاءته، على الصعيد المحلي، يسهم النظام في حماية حقوق الملاك، وتسهيل عمليات البيع والشراء والرهن العقاري، وتوفير بيانات دقيقة تخدم خطط التنمية الحضرية، أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن وجود سجل عقاري موثوق يعزز من جاذبية السوق السعودي للاستثمارات الأجنبية، ويرفع من تصنيف المملكة في مؤشرات التنافسية العالمية المتعلقة بسهولة ممارسة الأعمال وتسجيل الملكية، هذا الأمر يتماشى مع التوجه العام لفتح الاقتصاد السعودي وجذب رؤوس الأموال لتنويع مصادر الدخل.

الأحياء المشمولة بالقرار في منطقة الرياض:

• محافظة الخرج: أحياء الريف، الصافي، جزء من حي السهباء، مناطق خاصة، الرحاب، النسيم، النفل، التعاون، الندى، الرمال، المنار، الثليماء، القيروان، وأجزاء من حي الواحة.
• محافظة الدلم: جزء من حي العذراء ومنطقة عقارية مجاورة له، ومخطط 1149 ومنطقة عقارية مجاورة له.
• محافظة المجمعة: جزء من مخطط 1160، وجزء من حي أم عنيق ومنطقة عقارية مجاورة له بحوطة سدير.

الأحياء والمخططات المشمولة في مكة المكرمة:

• أحياء مكة: أجزاء من أحياء الخالدية، الرصيفة، السلامة، الحمراء، بدر، العسيلة، المقام، بطحاء قريش، النزهة، الزاهر، الضيافة، الحطيم، معاد، جرهم الجنوبي، المسفلة، التقوى، البيعة، الروابي، الجامعة، السنابل، العزيزية، العدل، الخنساء، المعابدة، الروضة، الأندلس، وريع أذاخر، بالإضافة إلى أحياء العقبة، الشهداء، المحمدية، والمرسلات.
• مخططات متنوعة: مخطط تقسيم أرض عبدالله علي أحمد الهيج، مخطط البوابة رقم 11، مخطط جوهرة العسيلة، مخطط تقسيم أرض المطلق والجفري (شارع الحج)، مخطط البوقري، مخطط قمة مكة، ومخطط امتداد ريع بخش 2.
• محافظة الجموم: مخطط الحجيلي بعسفان.

الأحياء المشمولة في المنطقة الشرقية:

• محافظة الخفجي: أحياء الشاطئ، النزهة، الفيحاء، الريان، الدرة، الدوائر الحكومية، الروضة، الأمل، الملك فهد، النهضة، الخالدية، والأندلس الشرقي.
• محافظة حفر الباطن: حي الريان.

وشددت الهيئة على أن التسجيل في السجل العقاري يتيح للملاك الاستفادة الكاملة من الخدمات العقارية، بما في ذلك تنفيذ التصرفات وتوثيق جميع التغييرات التي تطرأ على العقار بكل سهولة وأمان، ودعت الملاك إلى زيارة منصة السجل العقاري الإلكترونية لإتمام التسجيل قبل انتهاء المدة المحددة.