شراكة بمليار ريال.. الماجدية تطلق مشروعًا عقاريًا جديدًا في قلب الرياض باتفاقية تطوير طموحة

أعلنت شركة دار الماجد العقارية، عن توقيعها اتفاقية استثمار مع صندوق جدوى 47، الذي تديره شركة جدوى للاستثمار، بالتعاون مع مالك الأرض عبدالله بن محمد القاسم، بغرض تطوير مشروع عقاري متميز متعدد الاستخدامات في مدينة الرياض.

تفاصيل الاتفاقية

وفقًا لبيان صادر عن الشركة اليوم في سوق الأسهم، تم تعيين شركة دار الماجد العقارية كمطور حصري للمشروع، الذي سينفذ على طريق الملك سلمان بمدينة الرياض، بجوار محطة ساب.

تفاصيل الأرض والمساهمة

تبلغ مساحة الأرض 8087.96 م²، وسيتم تقديمها كحصة عينية في الصندوق بعد استكمال الإجراءات اللازمة، بقيمة تقديرية تقارب 259 مليون ريال، كما تمتلك شركة دار الماجد العقارية حقًا اختياريًا للاكتتاب النقدي في وحدات الصندوق، يصل إلى 50 مليون ريال.

التقديرات الأولية للمشروع

تشير التقديرات الأولية لدراسة المشروع إلى أن التكلفة الإجمالية قد تصل إلى نحو مليار ريال، وسيشمل المشروع أكثر من 350 وحدة سكنية، بالإضافة إلى مسطحات تجارية وإدارية ومكتبية تزيد مساحتها عن 20 ألف متر مربع، حيث ستتضح التفاصيل بشكل أدق بعد استكمال الدراسات الفنية وإصدار التراخيص المطلوبة.

رسوم التطوير والعوائد المحتملة

ستحصل شركة الماجدية على 15% رسوم تطوير، و25% حافز أداء، و2.5% سعي بيع، بالإضافة إلى عوائد الاستثمار في حالة دخول الشركة بمبلغ 50 مليون ريال، ومن المتوقع أن يظهر الأثر المالي بعد اكتمال الهيكلة النهائية للصندوق وبدء مراحل التطوير.

الاتفاقيات المستقبلية

سيتم توقيع اتفاقية تطوير مستقلة لاحقًا بعد استكمال المتطلبات الخاصة بالحصة العينية وإجراءات الصندوق، مع الإشارة إلى عدم وجود أطراف ذات علاقة.